언택트 시대 왔는데…현장 수기 입찰만 고집하는 법원 경매

부동산 입력 2020-09-08 10:36:56 정창신 기자 1개

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코로나에 법원 휴정…경매시장 30% 일정 변경

주택가 전경. [사진=서울경제TV]

[서울경제TV=정창신기자] 코로나 재확산에 휴정을 결정한 지방 법원이 속출하면서 경매 시장 역시 대거 일정이 연기되고 있다. 비대면(언택트) 시대에 현장 수기 입찰만 고집하는 법원 경매도 제도 개선이 필요하다는 목소리가 나온다. 

 

8일 지지옥션 조사에 따르면 8월에 예정됐던 1만6,139건의 경매 사건 중 30.9%인 4,981건의 입찰 기일이 변경됐다. 기일 변경 처리된 경매 사건은 10월 이후로 입찰 기일이 재배정될 전망이다.

 

지난달 실제로 진행된 전국 경매건수는 1만114건으로 이 중 3,421건이 낙찰됐다. 낙찰률은 33.8%, 낙찰가율은 72.8%를 기록했고 평균응찰자 수는 3명으로 집계됐다.

입찰 기일이 대거 변경된 탓에 전월 대비 진행건수(-2,698건)와 낙찰건수(-970건)가 모두 감소했지만, 낙찰률과 낙찰가율은 전월 대비 각각 0.5%포인트 감소하는 수준의 안정세를 유지했다.

 

평균응찰자 수는 전월 대비 0.4명 감소한 3명으로 집계돼 3개월 연속 감소세를 이어갔고, 이는 2012년 7월 3.1명 이후 최소 인원이다. 역대 최저 평균응찰자 수는 금융위기가 불어 닥쳤던 2008년 12월 기록한 2.4명이다. 다만, 당시 월간 진행건수는 2만8,146건으로 현재의 약 세 배에 달했고, 낙찰건수(7,792건)도 두 배 이상 많았다는 점을 감안하면 최근 입찰 법정을 방문하는 입찰자 수가 현저히 감소한 것을 확인할 수 있다.

 

지지옥션 관계자는 “당분간 평균응찰자 수 감소세는 지속될 것으로 보인다. 정부가 부동산 규제를 강화하고 다주택 보유에 대한 부담을 가중하겠다는 입장을 고수 하고 있어 경매 시장도 관망세로 돌아선 분위기”라면서 “법원 경매는 현장 수기 입찰만 가능해 다수의 인원이 입찰 법정에 모일 수밖에 없는 구조라는 점에서 언택트 시대를 대비하는 제도적 혁신이 필요하다”라고 설명했다. /csjung@sedaily.com

 

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