전세 ‘매물잠김’ 지속…“신규분양 경쟁 치열해질 듯”
서울 아파트 단지 전경. [사진=서울경제TV]
[서울경제TV=정창신기자] 가을 이사철을 앞두고 전국적으로 전셋값 상승세가 지속되자 신규분양 단지를 노리는 수요자들이 늘고 있다. 이른바 ‘매물 잠김’ 현상이 지속되면서 전세수급지표가 최고치를 기록하는가 하면, 신축 단지의 경우 전셋값이 분양가를 뛰어넘는 등 전세시장 불안이 심화되고 있기 때문이다.
28일 한국감정원 자료에 따르면 7월 전국 월간 전세가격지수는 97.6%로 전월대비 0.51%포인트 상승했다. 이는 지난 2015년 11월 0.57%포인트 오른 이후 56개월만에 가장 높은 상승폭이다.
지역별로는 세종시가 4.25%포인트로 가장 많이 올랐으며 서울의 경우 강동구가 0.95%포인트, 경기도의 경우 하남시 3.72%포인트, 수원시 영통구 1.2%포인트, 광주시 1.15%포인트, 화성시 1.12%포인트, 지방의 경우 울산 남구 1.63%포인트, 대전 중구 1.49%포인트 등이 높은 상승폭을 보였다.
전세 수요 대비 공급 수준을 나타내는 전세수급지표도 치솟았다. KB부동산 자료를 보면 8월 3주(17일 기준) 전국 전세수급지수는 182.7로 올해 최고치를 기록했다. 전세수급지수는 0에서 200 사이의 숫자로 표시되며, 100보다 수치가 높을수록 전세 공급이 부족한 것을 의미한다. 200에 근접할수록 전세난이 심화 됐음을 뜻하는데, 최근 190에 근접한 수치를 보이면서 전세 대란에 대한 우려가 커지고 있다.
업계에서는 이른바 ‘임대차 3법’ 중 2법이 지난 7월말부터 시행된 데다 나머지 하나인 전월세신고제도 내년 6월부터 시행될 것으로 보이면서 ‘매물 잠김’ 현상이 커지고 있기 때문이라고 보고 있다. 당장의 정책 효과가 나타났다고 보기는 어렵지만, 정책의 영향으로 전세 물건이 줄어들면서 전셋값이 올랐다는 분석이다.
상황이 이렇자 전셋값이 급등한 지역에서 신규 청약을 노리는 수요자들이 늘고 있다. 최근 신규 아파트 전셋값이 분양가를 넘어서는 사례가 늘면서 무주택 수요자들이 전세 대신 신규 분양하는 단지로 눈을 돌리는 것이다.
실제 국토교통부 실거래가 자료를 보면 서울시 강동구 ‘래미안 솔베뉴’ 전용 84㎡의 전세 매물은 7월 9억8,000만원에 거래됐다. 전셋값이 분양가 7억5,900만원보다 최대 2억2,000만원 이상 비쌌다.
또 경기도 수원시 영통구 ‘광교 아이파크’ 전용 90㎡ 전세 매물은 7월 7억9,000만원에 거래됐다. 전셋값이 분양가 6억3,190만~6억3,820만원보다 최대 1억5,000만원 이상 비싼 셈이다.
업계 전문가는 “임대차법 시행의 영향으로 전세 매물이 줄어들고 있는 상황에서 가을 이사철이 본격화되면 전세난이 더욱 심화될 것으로 보인다”며 “여기에 전셋값과 분양가 역전 현상도 속출하고 있어 올해 분양하는 신규 단지 청약경쟁은 더욱 치열해질 전망이다.”라고 말했다. /csjung@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
관련뉴스
주요뉴스
주간 TOP뉴스
- 1삼성전자, 나이스웨더와 협업해 ‘해브 어 굿 라이프’ 한정판 굿즈 공개
- 2국내 식음료 첫 100살 기업 하이트진로…“R&D·세계화 집중”
- 3롯데칠성음료, 새로 ‘살구맛’ 출시
- 4MG새마을금고보험, 신상품 레저상해공제 판매 개시
- 5LS머트리얼즈, 국내 최초로 개발한 UC 활용 ‘대전력 부하 제어시스템’ 개발
- 6넷마블, ‘나 혼자만 레벨업:어라이즈’ 내달 8일 출시…“사전등록 1,200만 돌파”
- 7삼천리자전거, ‘캐치 티니핑’ 어린이 자전거 3종 출시…“다양한 안전장치 적용”
- 8GS25 “편의점 공사 현장에 AI 뜬다”
- 9무보, 중소기업 수출규모별 맞춤 지원 프로그램 ‘수출성장 플래닛' 도입
- 10롯데택배 “주문 상품 택배시스템으로 통합 관리”…자동화 서비스 오픈
공지사항
더보기
핫클립
-
- [강세테마주] 한화오션, 삼성중공업 │ 쏟아지는 호재에 조선업 활짝...슈퍼사이클 기대 神들의 매매신호 2024-04-18 (목) 방송
- [종목상담 주식콜콜] TCC스틸, AP시스템, 칩스앤미디어, 프로텍│금종욱 전문가 베스트 트레이딩 맨 2024-04-18 (목) 방송
- [오늘장핫스탁5] 코스피 반등 성공... 외국인·기관 ‘쌍끌이’ | 한화오션, 알테오젠, 와이아이케이, POSCO홀딩스, HD현대일렉트릭 베스트 트레이딩 맨 2024-04-18 (목) 방송
- 종가베팅 할 섹터와 종목은? 반도체주의 티이엠씨와 전력기기주의 일진전기!│ 주가,주도주 오늘장 내일장 2024-04-18 (목) 방송
-
- 지수상승하면 우량주, 혼조세면 개별주, 하락하면 관망 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
- 메타버스와 교육이 합쳐진다? 웅진씽크빅 지금이 매수 타이밍!│ 매매전력(웅진씽크빅,교육주,윤석열관련주) 마감임박! 60분의 승부 2021-11-12 (금) 방송
- [내일의 BOOM] 탄소감축 = 원전? 달리는 말 '세보엠이씨' 탑승 전략은? │ 매매전략 (세보엠이씨,원전주,종가베팅) 오늘장 내일장 2021-11-12 (금) 방송
- 2월 25일이 반등 고점은 확실, 이제는 하락 속도의 문제 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
이 시각 이후 방송
-
07:50증시8 -오늘의 승부주-
생방송 김호빈 PD 박정호, 이가흔 MC
-
08:50증시9
생방송 김호빈 PD 이가흔, 최은강 MC
-
09:50실전매매의 정수
생방송 이준형 PD 조민재 MC
-
10:50마켓시그널 ON&OFF
생방송 김보민 PD 문다현 MC
-
11:50정오의 텐베거
생방송 김윤선 PD 조민재 MC
오늘의 날씨
2024-04-20(토) 03:00마포구 상암동12.0℃
강수확률 0%