'코로나 여파' 상업용 부동산 임대료·투자수익률 하락…공실률은↑
대구 지역 임대료 2.73% 하락…서울은 0.49%↓
전국 오피스 공실률 11.1% 기록…중대형 상가는 11.7%
2020년 1분기 상업용부동산 임대시장동향. [사진=한국감정원]
[서울경제TV=설석용기자] 올 1분기 오피스나 모든 상가 유형에서 공실률은 높아진 반면 임대료와 투자수익률이 하락한 것으로 나타났다.
27일 한국감정원이 발표한 올 1분기 상업용부동산 임대동향조사 결과에 따르면 시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 전분기 대비 오피스는 0.84%, 중대형 상가는 1.47%, 소규모 상가는 1.55% 하락했다.
전국적으로 임대료 하락세는 대구 지역에서 두드러졌다. 대구의 임대가격지수는 2.73% 하락한 가운데 동성로 2.13%, 수성범어 0.40%, 동대구가 0.38% 떨어진 것으로 나타났다. 서울은 0.49% 하락했고, 명동 1.21%, 시청 0.85%, 여의도는 0.13%의 하락세를 보였다.
오피스 투자수익률은 1.59%, 중대형 상가는 1.31%, 소규모 상가는 1.17%로 나타났다. 각각 지난해 4분기보다 0.1%~0.3% 가량 하락했다.
3개월간의 임대 이익 등의 소득수익률은 오피스 1.06%, 중대형 상가 0.96%, 소규모 상가 0.85%로 집계됐고, 자산가치의 변동을 나타내는 자본수익률은 오피스 0.53%, 중대형 상가 0.35%, 소규모 상가 0.31%로 나타났다.
한국감정원 관계자는 "오피스는 기업 경기에 대한 불확실성 속에 신규 공급 및 렌트프리 제공 등의 영향으로 임대료는 하락했다"며 "상가는 코로나19 영향 등으로 대구를 중심으로 내수가 위축된 가운데, 산업활동 둔화 및 오프라인 매장 수요 감소 등으로 상권 유동인구 및 매출이 감소하여 모든 상가유형 및 전체 시도에서 하락했다"고 분석했다.
반면, 전국 평균 공실률은 상승했다. 오피스, 중대형 상가, 소규모 상가가 각각 지난해 4분기보다 0.1%, 0.7%, 0.1% 상승했다.
수도권 지역 오피스는 풍부한 수요를 바탕으로 상대적으로 공실이 적으나, 지방은 경기 둔화 및 임차수요 부진 등으로 전국 공실률은 11.1%을 기록했다.
상가는 지역경기 침체 및 코로나19로 인한 소비 심리 둔화, 매출 감소 등으로 공실이 증가했지만, 일부 상권은 일시적 휴업으로 임차가 유지돼 중대형 상가 11.7%, 소규모 상가 5.6%로 나타났다. /joaquin@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
주요뉴스
주간 TOP뉴스
- 1’2024 싱어게인3 TOP10 전국투어‘ 성황리 진행
- 2[이슈플러스] 저축은행 PF 위기론…당국, 부실 정리 '압박'
- 3신한장학재단, 법학전문대학원 취약계층 학생 대상 장학사업
- 41위 이마트도 흔들…이커머스 공세 속 대형마트 생존 전략은?
- 5HLB테라퓨틱스"교모세포종 2상 중간 결과에 학계 큰 관심"
- 6데이터센터 건설 수주 경쟁 불꽃…"마진 확실, 운영수익도 기대"
- 7GS건설, 이케아와 홈스타일링 컨설팅 진행
- 8브라이텍스, ‘메르세데스-벤츠X그랜드 조선 제주’ 럭셔리 패키지 이벤트 진행
- 9한국벤처창업학회, 춘계학술대회 개최…“K-스타트업 글로벌 진출 전략 모색”
- 10금투세 향방 ‘오리무중’…증권사도 절세 방안 찾는다
공지사항
더보기
핫클립
-
- [해외선물] 백발백중! 단타매매 보조지표 | 미증시, 단타, 차트 해선시대 2024-04-25 (목) 방송
- [강세테마주] 폴라리스AI, 하나마이크론 │ 엔비디아 시총 2조 달러 회복...AI반도체 神들의 매매신호 2024-04-24 (수) 방송
- [종목상담 주식콜콜] SK이노베이션, 제이앤티씨, 케이엔솔, 효성중공업│김선윤전문가 베스트 트레이딩 맨 2024-04-24 (수) 방송
- [오늘장핫스탁5] 돌아온 반도체... 코스피 2% ‘쑥’ | 쎄트렉아이, 한미반도체, 포스코퓨처엠, 제룡전기, 와이즈버즈 베스트 트레이딩 맨 2024-04-24 (수) 방송
-
- 지수상승하면 우량주, 혼조세면 개별주, 하락하면 관망 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
- 메타버스와 교육이 합쳐진다? 웅진씽크빅 지금이 매수 타이밍!│ 매매전력(웅진씽크빅,교육주,윤석열관련주) 마감임박! 60분의 승부 2021-11-12 (금) 방송
- [내일의 BOOM] 탄소감축 = 원전? 달리는 말 '세보엠이씨' 탑승 전략은? │ 매매전략 (세보엠이씨,원전주,종가베팅) 오늘장 내일장 2021-11-12 (금) 방송
- 2월 25일이 반등 고점은 확실, 이제는 하락 속도의 문제 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
이 시각 이후 방송
-
06:00수익을 말하다
재방송 SEN PD SEN MC
-
06:50증시7
생방송 김호빈 PD 최은강, 이소연 MC
-
07:50증시8 -오늘의 승부주-
생방송 김호빈 PD 박정호, 이가흔 MC
-
08:50증시9
생방송 김호빈 PD 이가흔, 최은강 MC
-
09:50실전매매의 정수
생방송 이준형 PD 조민재 MC
오늘의 날씨
2024-04-26(금) 03:00마포구 상암동12.0℃
강수확률 0%