재건축 단지 반등에 집값 바닥?…“계속 내릴 것”

부동산 입력 2019-06-11 18:07:12 수정 2019-06-12 08:49:34 유민호 기자 0개

페이스북 공유하기 트위터 공유하기 카카오톡 공유하기 네이버 블로그 공유하기

[앵커]

최근 강남권 재건축 아파트값이 꿈틀대면서 서울 집값이 바닥을 쳤단 이야기가 나오고 있습니다. 하지만 전문가들은 내림세가 더 이어질 것이란 전망을 내놨습니다. 유민호기자입니다.


[기자]

서울 송파구의 대표적인 재건축 아파트 ‘잠실주공5단지’.

재건축 사업 추진이 꽉 막히면서 정부와 서울시를 규탄하는 대형 현수막이 걸렸지만, 현재는 모두 철거됐습니다.


최근엔 아파트를 사겠단 문의가 늘었고, 급매물도 거래가 속속 이뤄지는 상황.

분위기가 바뀌자 인근 공인중개사들은 말을 아꼈습니다.


[인터뷰] 송파구 인근 공인중개사

“5단지가 자꾸 움직이면 세무조사 대상이 되고 해서 조합이랑 친목회에서 인터뷰를 못 하게…”


잠실주공5단지는 지난주 최고 5,000만원까지 값이 뛰었습니다.

 

[브릿지]

“지난주 서울 재건축 아파트값은 전주보다 0.11% 올랐습니다. 8주 연속 상승세입니다.”


이 같은 회복세에 일부에선 서울 집값이 다시 치고 올라올 거란 ‘바닥론’이 나왔습니다.
 

하지만 전문가들은 지난해 말부터 시작된 집값 내림세가 더 이어질 것이라고 내다봤습니다.

대출 규제 등 정부의 부동산 시장 안정 기조는 변함이 없고, 집값을 밀어 올릴 뚜렷한 요소도 없어섭니다.  


[인터뷰] 장재현 / 리얼투데이 본부장

“(집값이 오를) 어떤 특별한 호재나 거래가 급증할만한 원인이 부족한 상황이고요. 전반기와 마찬가지로 하향 안정세가 계속될 것 같고요.”


최근 주택도시보증공사(HUG)가 전국 34개 ‘고분양가 관리지역’의 분양가 상한 기준을 지금보다 최대 10%포인트 낮춘 것도 변수입니다.

재건축 사업은 일반분양으로 수익을 내는데, 규제가 강화되면 수익성은 낮아지고 사업도 차질을 빚을 가능성이 커지는 겁니다. 서울경제TV 유민호입니다. /you@sedaily.com


[영상취재 강민우 / 영상편집 이한얼]

[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]

#Tag

페이스북 공유하기 트위터 공유하기 카카오톡 공유하기 네이버 블로그 공유하기




관련뉴스

아파트 화재, 반드시 기억하세요...‘불나면 살펴서 대피’

0/250

주요뉴스

주간 TOP뉴스

공지사항

더보기
코스콤

핫클립

이 시각 이후 방송

  • 19:55
    베스트 트레이딩 맨 1부

    생방송 백민희 PD 김혜연 MC

  • 20:55
    베스트 트레이딩 맨 2부

    생방송 신민정 PD 김혜연 MC

  • 21:55
    神들의 매매신호

    생방송 박아인 PD 박수연 MC

  • 22:55
    해선시대

    생방송 신민정 PD 박수연 MC

더보기

오늘의 날씨

2024-04-26(금) 12:00
구름조금

마포구 상암동18.0℃

강수확률 0%

ON AIR 편성표

0/250

주요뉴스

주간 TOP뉴스

공지사항

더보기

핫클립

이 시각 이후 방송

  • 19:55
    베스트 트레이딩 맨 1부

    생방송 백민희 PD 김혜연 MC

  • 20:55
    베스트 트레이딩 맨 2부

    생방송 신민정 PD 김혜연 MC

  • 21:55
    神들의 매매신호

    생방송 박아인 PD 박수연 MC

  • 22:55
    해선시대

    생방송 신민정 PD 박수연 MC

더보기

오늘의 날씨

2024-04-26(금) 12:00
구름조금

마포구 상암동18.0℃

강수확률 0%