오늘부터 전국 40곳서 LTV·DTI 규제 강화

부동산 입력 2017-07-03 18:49:01 양한나 기자 0개

[앵커]
정부가 가계부채를 잡기 위해 내놓은 6·19 부동산대책이 오늘부터 시작됩니다. 주택담보인정비율 LTV와 총부채상환비율 DTI가 강화돼 집을 사기 위해 대출을 받기가 전보다 까다로워졌습니다. 앵커리포트입니다.

[기자]
오늘부터 LTV와 DTI 규제 강화가 시작됐습니다.

LTV는 주택을 담보로 대출받을 때 적용하는 주택가격 대비 대출 한도를, DTI는 소득을 기준으로 대출받을 수 있는 한도를 말합니다.

오늘부터 조정대상지역의 LTV는 70%에서 60%로, DTI는 60%에서 50%로 각각 10%포인트씩 줄어듭니다. 아파트 분양시 받는 집단대출에 대해서도 LTV는 70%에서 60%로 강화되고 집단대출 중 잔금대출에는 DTI 50%가 새롭게 적용됩니다.

대상지역은 투기수요가 높은 서울 25개구 전체와 경기 7개시, 부산 7개구, 세종특별자치시 등 총 40곳입니다.

이에 앞으로 은행에서 대출을 받을 수 있는 한도가 줄어듭니다. 예를 들어 서울 시내 6억원 상당 아파트를 사려면 LTV 70%에 따라 4억2,000만원까지 대출이 가능했지만 앞으로는 LTV 60%가 적용돼 3억 6,000만원까지만 대출받을 수 있습니다.

DTI 역시 50%로 낮아져 연간소득 8,000만원인 사람이 서울에서 대출을 받을 경우 이전까지 4,800만원이었던 연간원리금 상환액 한도가 4,000만원으로 줄어듭니다.

다만 실수요자들에 대해서는 기존 규제 비율이 그대로 유지됩니다. 잔금대출 LTV도 60%로 완화된 기준이 적용됩니다. 실수요자 기준은 부부합산 연소득 6,000만원 이하, 주택가격 5억원 이하, 무주택세대주 등 요건을 모두 충족하는 대출자입니다.

금융당국은 신규 대출자의 24.3%가량이 이번 규제의 영향을 받을 것으로 전망했지만 일각에서는 대출 감소비중이 전체 신규 주택담보대출의 1~2%에 그칠 것이란 전망도 나옵니다. 규제 대상이 특정 지역과 계층에 한정돼 있다는 지적입니다.

당국은 내달 발표할 가계부채 종합대책에서 총부채원리금상환비율 DSR 도입 등 추가 보완책을 내놓겠다는 입장입니다. /양한나기자 one_sheep@sedaily.com

주요뉴스

주간 TOP뉴스

공지사항

핫클립

이 시각 이후 방송

16:50

상한가 로켓배송
생방송 박솔아 PD 최유정 MC
17:55

SEN 경제라이브
생방송 이상인 PD 윤재윤 MC
18:25

ON트레이딩AI
생방송 최민호 PD 이정원 MC
18:55

BUY킹스탁
생방송 박아인 PD 서지안 MC
19:55

베스트 트레이딩 맨 1부
생방송 백민희 PD 김혜연 MC

오늘의 날씨

2024-04-20(토) 09:00

마포구 상암동16.0℃

강수확률 0%

종목	가격	전일대비
DOW	25,798.42	352.40
S&P 500	2,809.91	102.00
Nasdaq	7,655.48	99.00
Nikkei	22,841.12	33.00
HIS	25,462.33	33.12

종목	가격	전일대비
USD/KRW	1,115.00	5.40
USD/JPY	112.25	3.40
EUR/USD	1.1532	0.0042
GBP/USD	1.3110	0.0034
USD/CNY	6.9234	0.0119

종목	가격	전일대비
금 (Gold)	1,227.3	3.33
은 (Silver)	14.33	1.22
동 (Copper)	2.7735	0.003
원유 (WTI)	71.25	1.23
원유 (Brent)	80.94	1.23
원유 (Dubai)	70.33	1.23

종목	가격	전일대비
3개월	USD Libor	2.44456
3개월	EURIBOR	0.318
3개월	JPY Libor	0.08350
3개월	GBP Libor	0.08350

오늘부터 전국 40곳서 LTV·DTI 규제 강화

주요뉴스

주간 TOP뉴스

공지사항

핫클립

이 시각 이후 방송

오늘의 날씨

주요뉴스

주간 TOP뉴스

공지사항

핫클립

이 시각 이후 방송

오늘의 날씨

주가와 시세